Tvorte príbeh vo vlastnom apartmáne

Predpokladaný termín ukončenia rekonštrukcie 03/2020

  • 18 apartmánov od 36 m2 - 106 m2
  • 18 parkovacích miest
  • Zastavaná plocha - 604 m2
  • Prislúchajúci pozemok - 1179 m2

Apartmánový dom Vila Kollár je súčasťou pôvodnej zástavby na území dnešného Dolného Smokovca vo Vysokých Tatrách. Dolný Smokovec je jednou z 11 mestských častí mesta Vysoké Tatry, ktoré je situované v Podhorí Vysokých Tatier. Vysoké Tatry sú najvýznamnejším turistickým centrom Slovenska so širokými možnosťami rekreácie. Geografické a klimatické danosti územia lákajú v zime milovníkov zimných športov (kvalitné a dlhé zjazdovky s dobrou dostupnosťou, bežkárske trate) a v teplejších mesiacoch cyklistov, turistov, horolezcov (turistika a výstupy na tatranské štíty, atď.).

Vila Kollár bola postavená na konci 19. storočia v rámci výstavby komplexu budov Šrobárovho liečebného ústavu. Je zapísaná v registri nehnuteľných národných kultúrnych pamiatok pod číslom ústredného zoznamu pamiatkového fondu (Číslo ÚZPF) 1023. Situovaná v nadmorskej výške 880 m, na južnej slnečnej strane podhoria Vysokých Tatier. Má viac ako 200 slnečných dní v roku, s jedinečným výhľadom na scenériu Vysokých a Nízkych Tatier. V budúcnosti sa neplánuje zástavba okolia, územie je určené na rekreačné využitie.

Dopravne je apartmánový dom Vila Kollár napojený na miestnu účelovú komunikáciu, nachádzajúcu sa južne pod objektom. Komunikácia sa napája na hlavnú spojnicu medzi Smokovcami a Popradom, s rýchlym prístupom na diaľnicu a letisko Poprad. Pri mimoriadnej návštevnosti Vysokých Tatier je dostupnosť apartmánového domu Vila Kollár bezproblémová, nakoľko je táto lokalita mimo frekventovaných dopravných uzlov, čo iné lokality neponúkajú. Apartmánový dom Vila Kollár je umiestnený v Dolnom Smokovci, južne od Šrobárovho liečebného ústavu. 50 metrov od budovy je železničná stanica, s priamym prepojením Poprad - Starý Smokovec, následne Štrbské Pleso a Tatranská Lomnica. Lokalita je predurčená k pohodlnému prístupu železnicou ako z Bratislavy, tak aj z Košíc.

Apartmánový dom Vila Kollár je dvojpodlažná, podpivničená budova. Dispozične riešená ako trojtrakt s vnútornou chodbou, vedenou stredom budovy. Jednotlivé apartmány sú priamo prístupné z chodby. Hlavný vstup do objektu sa nachádza na severnej strane (v jej strede) s predsadenou verandou, z ktorej sa pokračuje do haly so schodiskom a do chodby. Suterén, prízemie a poschodie sú vzájomne prepojené vnútorným schodiskom, z ktorého sa vychádza na chodby jednotlivých poschodí. Objekt je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrika, plyn a telefón.

Plánovaná rekonštrukcia, s platným stavebným povolením je zameraná na kompletnú výmenu všetkých inštalácií objektu, s použitím najnovších technológií zabezpečujúcich vysoký komfort pri využívaní objektu. Interiérovými úpravami vznikne 16 apartmánov. Vonkajší vzhľad po rekonštrukcií vonkajšej obálky objektu, výmene okien a dverí ostane nezmenený, historicky autentický.

Všetky apartmány pozostávajú z dennej miestnosti (vrátane kuchynského kúta), kúpeľne s WC a spálne. Súčasťou apartmánu je vonkajšie parkovacie miesto a v suteréne objektu pivnica. 10-tim apartmánom prislúcha samostatná loggia. 

Prízemie

APARTMÁN 1 - prízemie + loggia 45,48 m2 - Predaný

APARTMÁN 2 - prízemie + loggia 43,26 m2 - Predaný

APARTMÁN 3 - prízemie 41,17 m2

APARTMÁN 4 - prízemie 35,68 m2

APARTMÁN 5 - prízemie + loggia 65,62 m2

APARTMÁN 6 - prízemie 39,25 m2

APARTMÁN 7 - prízemie + loggia 43,25 m2 - Predaný

APARTMÁN 8 - prízemie + loggia 45,98 m2 - Predaný

Poschodie

 APARTMÁN 9 - poschodie + loggia 45,62  m2 - Predaný

 APARTMÁN 10 - poschodie + loggia 43,13 m2 - Predaný

 APARTMÁN 11 - poschodie 40,79 m2 - Predaný

 APARTMÁN 12 - poschodie 35,68 m2

 APARTMÁN 13 - poschodie + loggia 65,62 m2

 APARTMÁN 14 - poschodie 42,43 m2

 APARTMÁN 15 - poschodie + loggia 43,25 m2 - Predaný

 APARTMÁN 16 - poschodie + loggia 45,74 m2 - Predaný

Podkrovie

APARTMÁN 17 - podkrovie 104,05 m2

APARTMÁN 18 - podkrovie 106,76 m2

Apartmány na predaj

Apartmánový dom Vila Kollár je výhodnou investíciou, možnou združenou investíciou ako pre právnickú osobu, tak aj pre fyzickú osobu v prípade individuálnej kúpy apartmánu. Apartmánový dom Vila Kollár môže byť po rekonštrukcii  využívaný ako hotel, penzión, hostel, prípadne aj ako sídlo spoločnosti, s možným variabilným využitím na dočasné ubytovanie, popr. trvalé bývanie.

Budúci správca vily Kollár pre Vás bude zabezpečovať:

  • a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí bytového domu, spoločných zariadení bytového domu, priľahlého pozemku a príslušenstva,
  • b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,
  • c) vedenie účtu nebytového priestoru v banke,
  • d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,
  • e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním nebytového priestoru ako celku jednotlivými vlastníkmi nebytových priestorov vo vile Kollár