Národná kultúrna pamiatka 

- stavba s duchom histórie

Čoskoro kolaudujeme 05/2020

Predpokladaný termín ukončenia rekonštrukcie 05/2020

• 18 apartmánov od 36 m2 - 106 m2
• 18 parkovacích miest
• Zastavaná plocha - 604 m2
• Prislúchajúci pozemok - 1179 m2
  

Apartmánový dom Vila Kollár je súčasťou pôvodnej zástavby na území dnešného Dolného Smokovca vo Vysokých Tatrách. Dolný Smokovec je jednou z 11 mestských častí mesta Vysoké Tatry, ktoré je situované v Podhorí Vysokých Tatier. Vysoké Tatry sú najvýznamnejším turistickým centrom Slovenska so širokými možnosťami rekreácie. Geografické a klimatické danosti územia lákajú v zime milovníkov zimných športov (kvalitné a dlhé zjazdovky s dobrou dostupnosťou, bežkárske trate) a v teplejších mesiacoch cyklistov, turistov, horolezcov (turistika a výstupy na tatranské štíty, atď.).

Vila Kollár bola postavená na konci 19. storočia v rámci výstavby komplexu budov Šrobárovho liečebného ústavu. Je zapísaná v registri nehnuteľných národných kultúrnych pamiatok pod číslom ústredného zoznamu pamiatkového fondu (Číslo ÚZPF) 1023. Situovaná v nadmorskej výške 880 m, na južnej slnečnej strane podhoria Vysokých Tatier. Má viac ako 200 slnečných dní v roku, s jedinečným výhľadom na scenériu Vysokých a Nízkych Tatier. V budúcnosti sa neplánuje zástavba okolia, územie je určené na rekreačné využitie.

Dopravne je apartmánový dom Vila Kollár napojený na miestnu účelovú komunikáciu, nachádzajúcu sa južne pod objektom. Komunikácia sa napája na hlavnú spojnicu medzi Smokovcami a Popradom, s rýchlym prístupom na diaľnicu a letisko Poprad. Pri mimoriadnej návštevnosti Vysokých Tatier je dostupnosť apartmánového domu Vila Kollár bezproblémová, nakoľko je táto lokalita mimo frekventovaných dopravných uzlov, čo iné lokality neponúkajú. Apartmánový dom Vila Kollár je umiestnený v Dolnom Smokovci, južne od Šrobárovho liečebného ústavu. 50 metrov od budovy je železničná stanica, s priamym prepojením Poprad - Starý Smokovec, následne Štrbské Pleso a Tatranská Lomnica. Lokalita je predurčená k pohodlnému prístupu železnicou ako z Bratislavy, tak aj z Košíc.

Apartmánový dom Vila Kollár je dvojpodlažná, podpivničená budova s využitým podkrovím. Dispozične riešená ako trojtrakt s vnútornou chodbou, vedenou stredom budovy. Jednotlivé apartmány sú priamo prístupné z chodby. Hlavný vstup do objektu sa nachádza na severnej strane (v jej strede) s predsadenou verandou, z ktorej sa pokračuje do haly so schodiskom a do chodby. Suterén, prízemie a poschodie sú vzájomne prepojené vnútorným schodiskom, z ktorého sa vychádza na chodby jednotlivých poschodí. Objekt je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrika, plyn a telefón.

Všetky apartmány pozostávajú z dennej miestnosti (vrátane kuchynského kúta), kúpeľne s WC a spálne. Súčasťou apartmánu je vonkajšie parkovacie miesto a v suteréne objektu pivnica. 10-tim apartmánom prislúcha samostatná loggia. 

Budúca starostlivosť

Apartmánový dom Vila Kollár je výhodnou investíciou, možnou združenou investíciou ako pre právnickú osobu, tak aj pre fyzickú osobu v prípade individuálnej kúpy apartmánu. Apartmánový dom Vila Kollár môže byť po rekonštrukcii  využívaný ako hotel, penzión, hostel, prípadne aj ako sídlo spoločnosti, s možným variabilným využitím na dočasné ubytovanie, popr. trvalé bývanie.

Budúci správca vily Kollár pre Vás bude zabezpečovať:

• a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí bytového domu, spoločných zariadení bytového domu, priľahlého pozemku a príslušenstva,
• b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,
• c) vedenie účtu nebytového priestoru v banke,
• d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,
• e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním nebytového priestoru ako celku jednotlivými vlastníkmi nebytových priestorov vo vile Kollár

Prebiehajúce práce od roku 2018 - video k 29.03.2020